视频：部分业内人士看跌2012年商业地产对于2012年商业地产的走势，业内人士又是怎样看的呢？这对于那些钟情于商业地产的投资者来说，显然很重要。
世华地产市场研究部总监肖小平告诉记者，明年我们预计继续回延续2011年下半年的走势就是说成交量会在一个比较平淡的区间
视频：部分业内人士看跌2012年商业地产商业人物，然后成交价格可能还有下调的空间
业内人士认为，目前商业地产价格已在高位，而且商业地产的持有成本远远要高于住宅，像一些商铺写字楼单管理费一个月就是住宅的十倍，这笔庞大的资金对开发商来说也是难题，而且对整个房地产市场，大家看跌和看空的心态已经非常明显。
众厦地产总经理郭澍楠告诉记者，我们很清楚
现在大量的的shopingmall出来以后我觉得整体的商业管理还是有问题的
所太大量以后我估计不一定买了商铺都能火
世华地产市场研究部总监肖小平告诉记者，它不仅仅体现在住宅市场上就是很多资金实力比较雄厚的市民
商业人物他在做投资计划的时候已经不会把房地产做为首选的产品
不过也有业内人士表示，由于深圳紧挨香港，目前投资工具有限，所以对未来商业地产的前景还是看好的。
美联物业代理深圳有限公司深圳营业部副总经理姜奇夫告诉记者，未来会大批港资企业把公司转型
搬到深圳这边来//这样子人工成本和租赁成本都降低非常多所以深圳的写字楼
有这个好处依靠香港它的基本面还是比较好的。
深圳中原工商铺部董事总经理何世胜告诉记者，审慎乐观还没住宅这么惨淡//相对比股票来得有保障我认为这个保障工具会在2012年发挥他的功效的。